Watter dokumente het jy nodig om jou huis te verkoop?

Verkoop gaan baie vinniger as die papierwerk reg is voordat die koper teken. Hier is wat jy nodig het, en wie dit gewoonlik reël.

Oor jou

• Jou ID en bewys van adres wat nie ouer as drie maande is nie. Eiendomsagente en prokureurs moet dit volgens wet nagaan (FICA).
• Huweliksertifikaat, en jou huweliksvoorwaardekontrak as jy een het. As jy binne gemeenskap van goed getroud is, moet jou eggenoot tot die verkoping instem.
• Jou belastingnommer.

Oor die huis

• Die titelakte. ’n Afskrif is genoeg. As jy nog ’n verband het, hou die bank die oorspronklike.
• Goedgekeurde bouplanne, as jy dit het. Kopers en banke vra soms, veral as jy kamers aangebou het.
• Heffingsklaring as die huis in ’n kompleks of landgoed is. Die regspersoon of huiseienaarsvereniging reik dit uit.

Sertifikate wat die wet vereis

• Elektriese nakomingsertifikaat (CoC) van ’n geregistreerde elektrisiën. As dit ouer as twee jaar is, moet die elektrisiën bevestig dat niks verander het nie.
• Elektriese heiningsertifikaat, as die huis ’n elektriese heining het.
• Gas-nakomingsertifikaat, as daar ’n gasstoof, -geiser of -kaggel is.
• ’n Kewersertifikaat word gewoonlik net aan die kus gevra, maar sommige aanbiedinge sluit dit in, so kyk na joune.

Geldsake

• Jou verband: sê vir jou bank jy verkoop. Banke wil gewoonlik 90 dae kennis hê om ’n verband te kanselleer, anders vra hulle ’n boete.
• Belastingklaring: die oordragprokureur doen daarvoor aansoek. Die munisipaliteit wil hê jou erfbelasting moet op datum wees, plus ’n paar maande vooruit.

Jy hoef dit nie alleen bymekaar te maak nie. Mari sê by die eerste besoek wat jou huis nodig het, en die prokureur hanteer die meeste van die res.